Arte de los contractos. Compuesto por Bartolome de Albornoz, Estudiante de Talavera. Dirigido al Illustissimo y Reverendiss. S. Don Diego Covarruvias De Leiva, Obispo de Segouia, Presidente del consejo Real, etc., "CAP. IX."
author: Bartolomé de Albornoz
source date: 1573
edition published: 2020-07-22
language: en
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CAP. IX.

SEa hauido por Contracto vſurario, el que [L. 5. Tit. 6. lib. 8. Reco. El Pacto de retrovendendo haze por parte de el Comprador el contracto vſurario quando es limitado con tiempo por ſu parte.] compra heredad por cierto precio, con pacto de tornarla quando le dieren el miſmo precio, con que goze los frutos mientras la tuuiere, y que no ſe la puedan quitar dentro de cierto tiempo.

¶ En eſtas dos Leies finales ſe comprehende el Pacto de retrovendendo (tan celebrado en el Derecho en materia de Contractos) el qual es fundamento de los Cenſos al quitar, [El Pacto de retrovendendo es fundamento de los Cenſos al quitar] como en el libro ſiguiente veremos en ſu Titulo particular, y aſsi conuiene que las tenga mui bien ſabidas quien de materia de Censos [L. 45. Tit. 5. Part. 5. El que compra Eſclauo con condicion de darle libertad ſino ſe la da el Derecho le ha por libre.] quiſiere tratar, porque a cauſa de ignorarlas o no ſaberlas aplicar a los Cenſos, ſe han ignorado haſta ahora.

¶ De la materia deſta Lei final ſe vea el ſin de la Anotacion de el Titulo xvij. de la Prelacion de Hypotecas, del libro antes deſte, y lo que alli dixe ſe regule por eſta Lei, y ſe entienda quando houo Pacto expreſſo, o tacito, o ſubintellecto, de que la Venta ſe hazia porque hizieſſe los frutos ſuios, y el Contracto realmente era Peño, y no Vendida; porque en tal caſo no ſolamente no haze los frutos ſuios el Comprador colorado, o fingido, mas aun que paſſe el tiempo no vale la Vendida, porque ſiempre fue ſobre vicioſo fundamento; pero ſino huuo eſte Pacto, o fiction de por medio, ſino Vendida (como alli dixe) y no fingida, el Contracto es bueno, y el Comprador con buena conſciencia haze ſuios todos los frutos lleuados en el tiempo intermedio deſde que hizo la Compra.