Arte de los contractos. Compuesto por Bartolome de Albornoz, Estudiante de Talavera. Dirigido al Illustissimo y Reverendiss. S. Don Diego Covarruvias De Leiva, Obispo de Segouia, Presidente del consejo Real, etc., "De los Conciertos de la Vendida."
author: Bartolomé de Albornoz
source date: 1573
edition published: 2020-07-22
language: en
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De los Conciertos de la Vendida.

TITVLO XI.

CAP. I.

QValquiera poſtura que los Con [L. 38. Tit. 5. Par. 5 Toda Poſtura que en la Vendida ſe puſiere, como no ſea torpe, o impoſsible, ſe ha de guardar.]traientes hagan en la Vendida (como no ſea contra Lei, o buenas coſtumbres) ſe ha de guardar, Si ponen que a cierto dia ſe pague el precio, donde no la Vendida ſea ninguna, ſi el Comprador al dia pueſto no la acaba de pagar, o la maior parte del precio, la Vendida ſera ninguna (queriendo el Vendedor) y ganara la ſeñal, o parte de precio que le houieren pagado, y ſe quedara con la coſa que hauia vendido: mas toda via tiene election de ſi quiere hazer que la Venta paſſe adelante, y en tal caſo el Comprador no pierde lo que ha dado, ſino que ſobre ello ha de pagar lo que falta, y la Vendida paſſa adelante; y eſcogiendo qualquiera coſa deſtas, no puede deſpues arrepentirſe para tornar a eſcoger la otra: y quando la Venta no paſſa, ha de reſtituir el Comprador los fructos con la coſa ſacadas las eſpenſas, y ſi ſe ha empeorado por ſu culpa, ha de rehazer el daño a el Vendedor.

CAP. II. [L. 58. Ibid. Que differẽcia hay delos Pactos que preceden a la Vendida alos que la ſiguen.]

LOs Conciertos que ſe han de guardar, ſon los que ſe hizieron antes de celebrar la Vendida, y no ſe guardando, la Vendida es ninguna. Mas ſi deſpues de hecha, las partes hizieron otras Auenencias, no las guardando no por eſſo ſe deſhaze la Vendida, mas las partes eſtan obligados a guardarlas, y pagar el daño y menoſcabo queſe ſiguiere de no las guardar.

CAP. III.

LA Condicion que ſe puſiere en el Pacto [L. 40. Ibid. El Pacto condicional que en la Vendida ſe puſiere, ſe guarde.] de la Vendida, ſe ha de guardar; como ſi ſe vendiere alguna coſa con condicion que hallando quien dentro de tanto tiempo le dieſſe mas por ella, la pueda vender, ſi en el tiempo concertado halla quien le de mas que le dieron, eſta obligado a dezirlo a el Comprador, y queriendo el hazer la ventaja que otro haze, ſe le ha de dar por el tanto: mas ſi el Comprador no quiere darlo, eſta obligado a reſtituir la coſa con todos los fructos que della houiere lleuado ſacadas las eſpenſas. Mas entiendeſe que ſi la ventaja de dar mas, la haze Hijo, o Sieruo de el Vendedor, o otra perſona con engaño, no eſta el Comprador obligado a boluerla.

CAP. IIII.

EL que empeña ſu coſa debaxo de Condi [L. 41. Tit. 5. Part. 5. No vale el Pacto que no desempeñando el Peño, quede vendido por lo que ſobre el ſe dio.]cion, que ſi a plazo ſeñalado no la deſempeñare, quede vendida por lo que ſobre ella ſe le dio, tal pacto como eſte no vale. Mas ſi fue con pacto que no la deſempeñando al plazo, quedaſſe vendida por ſu juſto valor, vale eſte Concierto y la Vendida, y entonces venido el plazo ſera obligado el Comprador a ſuplir (ſobre lo que tiene dado) lo que la prenda mas vale.

CAP. V.

QVando el Comprador empeña la coſa que [L. 67. Tit. 5. Part. 5. De el empeño de la coſa vendida, y Vendida de la coſa empeñada.] compro, y deſpues ſe deſhaze la Vendida (por alguna de las cauſas en eſtos Titulos contadas) el que la tiene en Peños eſta obligado a darla a el Vendedor que la ha de hauer, y puede demandar a el que la empeño lo que le dio ſobre ella.

¶ El que empeña alguna coſa, y ſe obliga de no la vender ni enagenar haſta quitarla, ſi despues la vende, no vale la Vendida por eſta razon.

CAP. VI. [L. 43. Ibid. El pacto que la coſa vendida no ſe venda a otro no vale.]

LA Vendida de caſa, o heredad, hecha compacto que el Comprador no la pueda vender a tales y tales perſonas (que vaian ſeñaladas) ſo pena que el contracto ſea ninguno no vale, y ſin embargo de el concierto la puede vender a quien prohibieron y valdra la Venta. Mas ſi hai pena en el contracto eſtara obligado a pagarla, y los daños que al Vendedor ſe le siguieren, apreciados por ſu juramento, y moderados por el juez.

CAP. VII.

LO miſmo es quando el Teſtador manda [L. 44. Tit. 5 Part. 5. La prohibicion de el Teſtador que lo que dexa no ſe venda no vale ſino es señalando cauſa.] en ſu teſtamento ſimplemente que alguna coſa no ſe venda, ſi ſe vendiere vale la Vendida: Mas ſi el ſeñalo la cauſa porque lo mandaua, o el efecto para que lo mandaua (como ſi dixeſſe que para que ſu hijo fueſſe mas honrado, o que no ſe venda haſta que tenga edad) tal manda valdra, y no ſe puede enagenar, ni valdra la Vendida que ſobre ello ſe hiziere.

¶ Eſta Lei es vno de los maiores argumentos [Argumento firmiſsimo que antes delas Partidas no hauia vinculos por testamentos como ahora.] (en que yo fundo mi opinion) que antes de el Rei don Alonſo el ſabio, ni en ſu tiempo no hauia Maiorazgos (como ahora) vinculados para el hijo maior, porque ſi los huuiera, eſta Lei forçoſamente hiziera mencion de ellos, y no la haze (ni aun lo apunta) ſiendo ſu propria materia.

CAP. VIII. [L. 42. Ibid. El Pacto de retrovendendo (que es que boluiendo el Vendedor el precio que recibio por la coſa vendida ſe la bueluan) vale. y paſſa a los herederos de entrambos.]

VEndida la coſa con pacto, que restituiendo el Vendedor (o ſus herederos) el precio que por ella recibio, a el Comprador, o a los ſuios, la reſtituian, vale eſte concierto, y eſtan obligados a boluerla dandoles el precio, ſino hai pena en el Contrato; mas ſi la hai, pagando la pena puedan retener la coſa vendida, fuera ſino houieſſe clauſula que aunque pagaſſe la pena houieſſe de reſtituir la coſa, y ſi no la tienen, han de pagar los daños y menoſcabos que de no la entregar recibe el Vendedor.

CAP. IX.

SEa hauido por Contracto vſurario, el que [L. 5. Tit. 6. lib. 8. Reco. El Pacto de retrovendendo haze por parte de el Comprador el contracto vſurario quando es limitado con tiempo por ſu parte.] compra heredad por cierto precio, con pacto de tornarla quando le dieren el miſmo precio, con que goze los frutos mientras la tuuiere, y que no ſe la puedan quitar dentro de cierto tiempo.

¶ En eſtas dos Leies finales ſe comprehende el Pacto de retrovendendo (tan celebrado en el Derecho en materia de Contractos) el qual es fundamento de los Cenſos al quitar, [El Pacto de retrovendendo es fundamento de los Cenſos al quitar] como en el libro ſiguiente veremos en ſu Titulo particular, y aſsi conuiene que las tenga mui bien ſabidas quien de materia de Censos [L. 45. Tit. 5. Part. 5. El que compra Eſclauo con condicion de darle libertad ſino ſe la da el Derecho le ha por libre.] quiſiere tratar, porque a cauſa de ignorarlas o no ſaberlas aplicar a los Cenſos, ſe han ignorado haſta ahora.

¶ De la materia deſta Lei final ſe vea el ſin de la Anotacion de el Titulo xvij. de la Prelacion de Hypotecas, del libro antes deſte, y lo que alli dixe ſe regule por eſta Lei, y ſe entienda quando houo Pacto expreſſo, o tacito, o ſubintellecto, de que la Venta ſe hazia porque hizieſſe los frutos ſuios, y el Contracto realmente era Peño, y no Vendida; porque en tal caſo no ſolamente no haze los frutos ſuios el Comprador colorado, o fingido, mas aun que paſſe el tiempo no vale la Vendida, porque ſiempre fue ſobre vicioſo fundamento; pero ſino huuo eſte Pacto, o fiction de por medio, ſino Vendida (como alli dixe) y no fingida, el Contracto es bueno, y el Comprador con buena conſciencia haze ſuios todos los frutos lleuados en el tiempo intermedio deſde que hizo la Compra.